古民家お試し住宅
観光目的ではご利用できません。動機が不明瞭な場合や移住に対する条件が厳しい場合は確認をさせていただきます。
ただ今ご案内できる物件
お試し住宅をご利用されなくても内覧可能です。地元の方もご興味があればご連絡お待ちしております。
再生した古民家のBefore After
空家だった築100年の田の字づくりの古民家をリノベーションし、お試し住宅として再生。襖や障子で区切られていた空間を広いLDKに、そして畳をフローリングに張り替えソファを置くことで和モダンな空間に大変身。もともと天井に隠れていた梁を生かし、吹き抜けの天井にして開放感のある空間を作りだしました。台所は今あるものをそのまま生かし、昭和のにおいが漂うレトロなキッチン扉と床を張り替え、食器棚をブラウン系のニスで塗装。床はミシミシし、隙間風がスンスンし、ところどころキズはありますが、これが古民家ならではの味わいであり、手を加えたいところはまだまだありますが…
そんな古いけど新しい…
再生した古民家住まいを体験してみませんか？
そして…
西伊豆に住んでみませんか？
体験プログラム
Experience program
移住をご検討中の方や古民家にご興味のある方を対象に
リノベーション古民家へ住みながら土肥のまちを自由に散策したり、未改修の古民家や中古物件をめぐるプログラム―
青木興業のサイトから古民家お試し住宅を申込み
お試し住宅の見学はご利用時以外は随時可
お試し居住（最大10日間）キャンペーン期間中につき無料
2024.10.15～有料化致します。
2024.10.15～有料化致します。
お試し居住中に主に土肥地区内の未改修の古民家・中古物件の見学
※小さいお子さんがいらっしゃる方は女性スタッフが同行致します。
古民家の場合「どこまで直すといくらかかるのか」「予算内でどこまでできるのか」気になるところだと思います。具体的にご検討中の方は建築士が同行致します。
家の購入やリフォーム、引越等、伊豆市は定住のための補助金が充実しています。併せてお気軽にご相談下さい。
住んでみたい！購入したい！
土地・建物の売買契約
※売買契約は不動産会社仲介。
※売買契約は不動産会社仲介。
リフォーム・リノベーション
ただ今多忙につき、工事は2025年3月以降可能です。
定住
施 設
Facility
| 所在地 | 静岡県伊豆市土肥1055-2 |
|---|---|
| 間取り | 木造二階 5LDK（52坪） 庭あり 日当良好 |
| 対象 | ①西伊豆エリアの移住をご検討中の方 ※エリア外は対象外 ②（できれば）旅行等で一度でも西伊豆を訪れたことのある方 ③普通自動車免許をお持ちの方 ④検温にご協力いただける方 ⑤マニュアルを遵守していただける方 ⑥暴力団員等でない方 ※申込者以外の方はご利用できません。申込者以外の合流等ご遠慮下さい。 ※ご利用日当日を含む1週間以内に37.5度以上発熱・咳・鼻水・息苦しさ・喉の痛み・異常な倦怠感・味覚異常等のいずれかの症状のある方はご利用できません。同居家族も含む。 |
| 使用期間 | 2泊3日以上9泊10日以内 ※入退去日は弊社休業日の土日・夏季冬季休業日以外でお願いしております 。 |
| 設備・備品等 | 台所（ガスコンロ） 風呂 水洗トイレ 冷蔵庫 洗濯機 掃除機 エアコン（1F/2F） テレビ（1F/2F） 炊飯器 電子レンジ 電気ポット 寝具（ベッド2台 敷布団5枚） ドライヤー キッチン用品 清掃用具 洗濯用具など ※駐車スペースあり（車2台分） ※wifiあり |
| 利用者の持ち物 | 生活用品 タオル類 洗面用具 着替え 救急セット 消毒液・マスク 体温計（非接触型でないもの） 掛け布団 毛布（冬場のみ） タオルケット（夏場のみ） 敷布・シーツ等 消耗品 ※食品・調味料等はご準備ください。
★寝具のレンタルご希望の方はこちらをクリック |
| 使用料 | 2024年10月14日をもちまして無料期間は終了させていただきます。以降は詳細が決まり次第掲載致します。 |
| 留意事項 | ペット不可 禁煙 |
| 備考 | 車で5分以内にある施設: マックスバリュー・セブンイレブン・JA農の駅・地場産品ありがとう・温泉共同浴場（元湯・楠の湯・弁天の湯）・土肥支所・三島信用金庫・静岡銀行・JA伊豆の国・郵便局・ウェルシア・ココカラファイン・土肥こども園・子育て支援センター・土肥小中一貫校・ガソリンスタンド3件 ★青木興業は車で2分。 |
アクセス
Access
【公共交通機関】東海道新幹線 三島駅 → 伊豆箱根鉄道 修善寺駅 →バス or 車で土肥・松崎方面へ
【お車】東名沼津IC/新東名長泉沼津IC → 伊豆縦貫道 → 伊豆中央道（有料） → 天城北道路 → 136号線で土肥・松崎方面へ
お申込み
Application for reservation
使用マニュアルをご確認後、申込書・及び事前アンケートをダウンロード（Pdf/Word）し、ご希望日の1週間前までにメールまたは郵送にてご提出ください。
後日、弊社より誓約書をお送り致しますので、入居時にご持参ください。
- 古民家お試し住宅使用申込書
- 古民家お試し住宅事前アンケート
- 本人確認書類（運転免許証・健康保険証）の写し ※保険証の会社名は気になるようでしたら隠していただいて構いません。
【メール】eigyo@aokikougyo.com
【郵送先】〒410-3302 静岡県伊豆市土肥 676 青木興業 ㈱ 行
お試し住宅申込書在中 と記入
ご不明な点がございましたらHPのお問合わせフォーム、またはお電話にてお問い合わせ下さい。
◆申し込み前に必ずお読みください。
◆申込時に郵送またはメールにてご提出していただく書類
滞在終了時（チェックアウト）にもアンケートを実施しております。ご協力をお願い致します。
◆予約状況
ページ下の予約状況カレンダーでご確認下さい。お申込み受付中！
古民家の不安を解消します！
間取りについて
古民家の間取りは昔の生活文化に対応した作りになっています。それは現代の生活様式に合わなくなっている所もありますので、生活導線や日当たり、風通しなどを配慮しながら、お客様のライフスタイルに合わせた間取りへと変更致します。襖や障子で区切られていた空間を広いLDKにしたり、梁を見せた吹き抜けの天井にして開放感のある空間を作りだしたり… 古民家をより洗練された空間に、そして住み心地の良い環境へと生まれ変わらせることが可能です。間取りの変更は弊社設計士にご相談下さい。
断熱性能について
築20～30年と経過した家は断熱材が入っていなかったり、古民家は隙間が多いために断熱性能がありません。ですが、風や自然光を取り入れて夏は涼しく冬は暖かに過ごす工夫が建築の技でなされているのもまた古民家です。そのような先人の知恵や立地を活かしながら遮熱材や断熱材を取り入れ、またペアガラスなども利用することで省エネで快適な住まいへの再生が可能です。【高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業（断熱リノベ）】や【次世代省エネ建材支援事業】の補助金を受けることができます。
耐震について
木は年数が経つほどに強度を増しますが、蟻害や腐食にはもろいため、場合によっては人体に害のない防蟻・防腐の処置を行い、その部分を取りかえ補強する必要があります。また、伝統構法である古民家は地震や風の力が加わると建物全体が変形しながら力を吸収し逃す「柔構造」であるため、ダンパーという鋼や特殊ゴムなどからできた震動軽減装置を設置し、建物の揺れを制限する「制震」の工法が適しています。【TOUKAI-0】は耐震補強計画策定や実際の耐震補強工事に対する補助金です。
お家の状態とお客様がどこまで何をしたいかで金額が変わってきます。古い物件であるほど水回り（キッチン・バス・トイレ）の手直しが優先的に必要で費用がかかります。気になる物件がございましたらまずはお問合せ下さい。
↑ただ今多忙につき、ご相談を見送らせていただいております。
↑ただ今多忙につき、ご相談を見送らせていただいております。
古民家の可能性
我が家として 古民家カフェとして 古民家宿として 古民家オフィスとして 再生し、そして未来へ残す―
Home/Cafe/Luxury/Office
敷地内の蔵や納屋も有効活用してみませんか？
補助金を活用してみませんか？
【耐震】TOKAI（東海・倒壊）-0（ゼロ）
木造住宅の耐震補強計画策定・耐震補強工事を一体となって実施するための補助金です。
耐震補強工事にかかった経費と 1,000,000円を比較して少ない額
耐震補強工事にかかった経費と 1,000,000円を比較して少ない額
条件: 昭和56年5月31日以前に建築（着工）された木造住宅
耐震無料診断は令和6年度で、耐震補強工事（補強計画一体型）は令和7年度で補助金のお申込みが終了致します。
参考サイト